بانک‌ها از خرید و فروش طلا و مسکن منع شدند – اقتصاد برتر


مطابق با «راهبردها و سیاست‌های بخش بانکی» که به تازگی توسط وزارت اقتصاد رونمایی شد، سرمایه‌گذاری بانک‌ها در بازارهای ارز، طلا، سکه، املاک و مستغلات ممنوع شد.

به گزارش #اقتصادبرتر به نقل از ایسنا، وزارت امور اقتصادی و دارایی در حالی که از «راهبردها و سیاست‌های بخش بانکی» بسته شده است، رونمایی می‌کند که محوری است که به اعتبار بانکی بسته شده است. بر اساس این بند، بانک‌ها از سرمایه‌گذاری در زمینه، ارز، طلا، سکه، املاک و مستغلات از جمله زمین، خرید و ساخت مجتمع‌های تجاری، اداری، مسکونی و مراکز خرید به طرقی با هدف خرید غیر قابل خرید اعطایی، اعم هستند. از مستقیم توسط موسسه اعتباری یا غیرمستقیم از طریق واحدهای تابعه موسسه مجوزی ممنوع شدند.

در این بسته همچنین مشخص شده است که در استفاده از منابع خصوصی و به منظور مدیریت منابع و مصارف و هدایت منابع به سمت فعالیت های سودآور و ارزش آفرینی موسسه، مکلف اعتباری با رویه های مناسب، به نحوی اقدام کند که در پایان هر سال اجرا شود. ، نسبت باقی مانده به اعطایی باقی مانده است، حداقل ۸۰ درصد باشد. بنابراین گزارش طی سال‌های گذشته قانونی شرکت‌داری بانک‌ها از سوی بانک مرکزی ۴۰ درصد تعیین شده است که آمار بانکی از این سقف به بیش از ۵۰ درصد رسیده است.

حضور بانک‌ها در ساخت و سازهای بزرگ از جمله در پایتخت، پیامدهایی مانند محرومیت ماندن بخش‌های مولد از منابع بانکی و بلوکه شدن سرمایه بانک‌ها در بخش املاک شده است. بنابراین‌ها برای نیاز روزانه بانک‌ها با برداشت از بانک مرکزی در رشد پایه پولی و افزایش نقدینگی هستند. همچنین در جریان تلاطمات بازار ارز و طلا موضوع سرمایه گذاری بانک ها در این بازارها مطرح می شود. اگر چهگاهی از سوی بانکی به تایید نرسید. حال که وزارت اقتصاد بانک‌ها را از ورود به بازارهای طلا و آرزوی منع شده در این بازارها به یک مهر تایید کرده است.

بر اساس قانون رفع مصوبه یکم اردیبهشت ۱۳۹۴ همه بانک‌ها موظف بودند سالیانه حداقل ۳۳ درصد از اموال منقول، غیرمنقول و سرقفلی خود را ارائه کنند. در واقع تا امروز نباید هیچ بانکی دارای املاک مازاد می‌بود، اما بانک‌ها برخی از آن‌ها را می‌کنند که املاک و اموال مازاد خود را برای فروش، عرضه کرده و خریداری نکرده‌اند.

برخی از فعالان بازار مسکن می‌گویند: بسیاری از آپارتمان‌های لوکس و پنت‌هاوس‌ها در شمال پایتخت در اختیار بانک‌ها قرار دارند. خانه‌هایی که برخی از آنها را به بیش از صد میلیارد تومان می‌رساند. در آگهی‌های ملکی برخی خانه‌ها با قیمت‌های ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه می‌شود که شرکت‌های ملکی مدعی عمدتاً این املاک مربوط به بانک‌ها هستند.

مشاوران مشاوران املاک که معمولاً انتقاداتی به سرمایه‌گذاری بانک‌ها در خرید و فروش ملک دارند حدود دو سال گفته بودند: بانک ها سودهای غیرمتعارف پرداخت می‌کنند و می‌توانند رئیس‌جمهور شوند. از طرف دیگر املاک و مستغلاتی که می‌خواهند با افزایش قیمت مسکن، تراز خود را بالا ببرند و موفق شوند.

مصطفی‌قلی خسروی سال گذشته نیز بیان کرد: خانه‌های خالی متعلق به بانک‌ها و دستگاه‌های دولتی است و قیمت کارشناسی آن به قدری بالاست که هیچ خریداری در مزایده برای آنها پیدا نمی‌شود. به نظر من وقتی یک خانواده با پس‌انداز و صرفه‌جویی، واحدی علاوه بر خانه‌ای که در آن سکونت خرید می‌کند آن را خالی نمی‌گذارد. اصلا منطقی نیست که خانه را خالی نگه دارد. خانه های خالی متعلق به بانک ها و ارگانهاست.